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银行预测:2023年底荷兰房价将下跌;荷兰新冠确诊和住院人数持续增加

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银行预测:荷兰房价将在 2023 年底前下跌

荷兰新冠确诊病例和住院人数持续增加

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银行预测:荷兰房价将在 2023 年底前下跌

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RTL News 9 月 14 日报道称,如果要买房,最好再等一年,荷兰房价可能会在 2023 年底下跌。这是荷兰合作银行经济学家预测的。明年,荷兰房价仍会先涨一段时间,到年底再回落,年均涨价3%,远低于今年和往年。

高抵押贷款利率、能源危机和不利的经济前景正在影响房地产市场,导致对自住房屋的需求下降,更多的人挂牌出售,而买家减少。结果,价格下跌。银行经济学家分析称。

先升后降

“我们预计 2022 年平均房价将上涨 15.2%,这仍然很高,”荷兰合作银行经济学家 Carola de Groot 表示。她预测,2023年房价将从上涨开始,逐渐转向温和下跌。“资本市场利率,可能还有抵押贷款利率,预计将在更长时间内保持高位。这使得自住房屋对首次购房者和搬家者以及投资者的吸引力降低。”

房地产泡沫

经过近十年的上涨,荷兰房价很可能再次下跌。这种情况让人想起2008年的房地产市场崩盘。房价暴跌 21%,导致许多房主无力偿债,因为他们以高于 2008 年之前的售价购买房屋。

然而,该银行的经济学家预测,这种情况现在不会发生,也无法与那个时期进行比较,“部分原因是现在购房者和房主的借贷和还款行为的风险低于 2008 年之前。”

新家

现在的房地产市场也比2008年更加紧张。根据荷兰合作银行的数据,当时每年新建房屋的数量高达85,000套左右,现在每年不超过70,000套。

但是,还有额外的风险。越来越多的潜在买家可能会暂停购买,因为他们预计房屋会变得更便宜。因此,该银行的经济学家表示,房价下跌最终可能比目前预期的要强。

荷兰新冠确诊病例和住院人数持续增加

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根据美国国家公共卫生与环境研究所(RIVM)9月13日发布的每周疫情报告,过去一周共登记新冠阳性病例8327例,环比增长约6%月,因感染新冠而住院的人数也略有增加。.

RIVM 上周的报告显示,Covid-19 病例自 7 月中旬以来首次略有增加,并且本周继续小幅上升。RIVM 表示,现在说新一波感染是否真的会出现还为时过早。“现在下结论还为时过早,”一位发言人在解释数据时说。

过去一周有 219 例新的冠状病毒住院,高于前一周的 179 例,也是数周以来新入院人数首次上升。

RIVM 在过去 24 小时内收到 1,496 份阳性检测结果,其中大部分阳性检测来自阿姆斯特丹(65)、海牙(47)、鹿特丹(42)、乌得勒支(31)和史基浦机场所在的哈勒(Haarlemmermeer)(哈勒默米尔,23)。

根据国家患者分配协调中心 (LCPS) 的数据,截至 9 月 13 日,荷兰医院共有 473 名 Covid-19 患者,与前一天大致相同。这是自 9 月初以来住院 COVID-19 患者人数最多的一次。

各种压力,荷兰有精神问题的女孩人数猛增

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近年来,荷兰女孩经历了“前所未有的心理健康下降”。这就是研究人员在 9 月 14 日提交给马克西玛女王的报告中得出的结论。

这是一项关于学龄儿童健康行为 (HBSC) 的研究,该研究描述了 11 至 16 岁荷兰儿童的福祉和健康,由乌得勒支大学、Trimbos-instituut 和社会与文化办公室的研究人员合作规划。

研究表明,男孩的心理健康也在恶化,但没有女孩那么严重。报告称,在中学生中荷兰物价高吗荷兰物价高吗,有情绪问题的女生比例将从2017年的28%增加到2021年的43%,8年级女生的比例将从14%增加到33%。

年轻人不仅与情绪问题作斗争,还与行为问题作斗争。他们难以集中注意力并患有多动症。研究人员认为,应该更多地关注年轻人的心理健康。

该研究还表明,中学生承受的学业压力在 20 年内增加了一倍多,达到 45%,其中大部分是女孩。

家长和老师的期望和对他们未来的不确定性也会导致问题。由于学校的建议,六分之一的小学生会感到压力。

“这绝对令人担忧,”研究员 Gonneke Stevens 说。“女孩在我们测量的所有指标上得分都更高。她们更担心,更经常感到焦虑和不快乐。我们还发现,患有可能由压力引起的身心疾病的女孩有所增加,例如头痛和腹痛。”

她说,年轻人心理健康的恶化在很大程度上与大流行有关。但是,这并不意味着一旦大流行最终结束,问题就会得到解决。“在学校的表现,获得最高文凭的压力深深植根于我们的社会,”她说。

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